Дизайн проекта

rest on the beach Цель архитекторов и градоустройственных специалистов, которые работали по проекту, это создание комплекса как живого организма. “Eden Sands” разработан в стиле самых хороших градоустройственных практиках, так чтобы его жители чувствовали себя уютно и комфортно. Комплекс естественно вписывается в окружающий его ландшафт, сочетая здания и природу. Геология участка была очень старательно проучена двумя независимыми екипам. Все архитектурные проекты приняли во внимание все особенности геологии участка. Общая застроеная часть будет около 150 000 кв.м., что означает приблизительно 1 400 апартментов, люксозную 5-ти звездночную гостиницу и торговые части (SPA, магазины, рестораны и др.). Из-за своего огромного маштаба комплекс выглядел бы монотонно если использовать только один архитектурный стиль. Поэтому использованы несколько разных стилей, что дополнит ощущение маленького города. Конечно же мы осознаем, что стиль должен следовать функцию. Мы считаем, что разные стили должны удовлетворить самым разным вкусам – и людей которые ищут спокойствия и тишины и молодежи с их веселым и жизнерадостным нравом.

Комплекс принципиально разделен на несколько основных групп и в каждой большой группе есть и подгруппы. Это позволяет нам предложить индивидуальные решения для каждого вкуса и дает возможность создавать комплекс поетапно. Одна фаза может быть окончена и начнет функционировать, пока другая строится. Эти три основные группы следующие:

1.

Группа "плато"

Plateau zone Эта зона находится в верхнем конце участка рядом с муниципальной дорогой и эта зона самая плоская, что делает ее идеальной для расположения 5-ти звездочной гостиницы и двух более высоких зданий. Здания расположены вокруг трех садов с видом на море и системы с несколькими связанными между собой бассейнами. Здесь будут водные атракции и богатое озеленение для отдыха и развлечений. По всему протяжению западной фасады будут торговые и спортивные площади, которые будут расположены на первых этажах зданий. Это будут основные центры для услуг, торговой и спортивной деятельности. Все сооружения будут работать круглый год. Южная жилая группа будет средней по высоте зданий. Здесь будут расположены так называемые SPA-апартаменты, в которых будут собственные бассейны. Там же будут расположены SPA-центры и рестораны.

2.

Группа "склон"

Slope zone Из-за большого наклона в этой зоне здания будут нискими (не более 3-х этажей). Архитектурно в этой группе мы постарались постичь региональный облик зданий, используя для этого традиционные облицовочные материалы, такие как дерево, камень и кирпичь. Из-за большого наклона почти каждый апартамент будет располагать террасой с прекрасным видом на море. Одна подгруппа будет построена в духе лучших болгарских архитектурных традициях. Другие подгруппы будут сооружены в стиле Средиземномория с колонами и арками.

3.

Группа "морской берег"

Beach zone Эти здания расположены в нижней части комплекса по протяжении панорамной дороги до пляжа. Эта группа состоит из ниских и средне-высоких зданий (до 5 этажей). Они группированы около пешеходной аллеи, которая предлагает разнообразные услуги и возможности для развлечений. Общий облик представляет собой Средиземноморский городок. По более высоким уровням будут сооружены большие террасы. На нижних уровнях будут преобладать цветы, сады, а настилки аллей будут традиционными (камень, булыжники и т.д.). Силует зданий будет подобен амфитеатру. Здания расположены так, чтобы не мешать виду из апартаментов более задних уровней. Эта группа в принципе будет подходить более активным жителям, которые предпочитают городскую среду и ее развлечения.


Региональная инфраструктура



Дорожная сеть недавно была обновлена. Она связывает участок с дорогой Бургас-Варна, которая в близком будущем превратится в четырехленточную трассу. Уже подписаны предварительные договора на поставку до участка электричества и воды.


Инфраструктура комплекса



Site Infrastructure Целостная концепция комплекса это комплекс городского типа и поэтому в нем будет сооружена и внутренняя дорожная сеть. Большинство дорог будут пешеходными зонами, особенно около торговых зонах, чтобы обеспечить спокойное и приятное времяпровождение. Конечно, будут и автомобильные дороги, чтобы каждый апартамент был доступен при неотложных случаях. Очистка сточных вод будет производиться современной очищающей станцией. Станция будет сооружена с возможностью обслуживать 6 500 человек - около15% больше, чем комплекс может разместить, чтобы обеспечить безопасную и безаварийную эксплуатацию.


Инвестиционные возможности для корпоративных инвесторов



Поток доходов от проекта развивается в двух направлениях. Во-первых, продажа квартир частным покупателям. Эден Девелопментс имеет широкую сеть агентов по продаже недвижимости в Великобритании, Ирландии, Дании, Норвегии, России, Казахстане и других странах. Кроме того, компания разработала различные прямые каналы реализации для облегчения продаж. Имя бренда «Eden» является сильным и знакомо многим инвесторам в связи с интенсивными маркетинговыми кампаниями, начиная с 2004 года.

Кроме того, с завершением первого этапа, функционирование курорта может генерировать значительные доходы от управления недвижимостью и туристического бизнеса. Этот поток доходов продолжается даже после того, когда все апартаменты проданы и обеспечивает дополнительную сверхприбыль для инвестиций.

bulgariq golden sands